Een buitenkans op Meander!

*Please find the English text below*

The Agency presenteert dit modern verbouwde hoekappartement met twee badkamers op de 11e verdieping en vrij uitzicht over Amsterdam en Amstelveen. Een licht, comfortabel en praktisch ingedeeld appartement, gelegen op een toplocatie in het Stadshart van Amstelveen.

Indeling:
Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, de hoekligging en het vrije uitzicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, beide met vrij uitzicht.

De living geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond van de zon geniet en dagelijks een prachtige zonsondergang hebt. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, ideaal voor de warmere dagen.

De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de master bedroom: een ruime slaapkamer met luxe, op maat gemaakte inbouwkasten en een en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met uitzicht én privacy, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is eveneens ruim van opzet. Ook deze kamer is voorzien van luxe inbouwkasten en heeft via de gang toegang tot de tweede badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een eigen berging op de begane grond. Een comfortabel en goed doordacht appartement dat direct te betrekken is.

Locatie:
Het appartement is gelegen in het Stadshart van Amstelveen, met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum biedt een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook culturele voorzieningen, zoals de Schouwburg Amstelveen en de bibliotheek, bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A9 en Ring A10. Tram 5 ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Station Zuid en Amsterdam Centraal. Parkeren is mogelijk via twee bewonersvergunningen en bezoekerspassen.

VvE:
‘Vereniging van Eigenaren Torenflat III, Meander 325 t/m 415 (oneven nummers) te Amstelveen’ is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 256,80 per maand, exclusief een voorschot van € 80,- per maand voor stookkosten. Jaarlijks wordt circa € 55.000 gedoteerd aan het onderhoudsfonds en er is een actueel MJOP opgesteld voor de periode 2024 tot en met 2064.

Meetinstructie
De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580.

Disclaimer
Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper.