Duurzaam en praktisch ingedeeld appartement in Buitenveldert.
Op de vierde verdieping aan de Rietnesse 6 in Buitenveldert ligt dit kleine maar slim ingedeelde en compleet gerenoveerde appartement van circa 36,5 m². Dankzij het A-label is de woning energiezuinig en toekomstbestendig en met de eeuwigdurend afgekochte erfpacht hoef je je geen zorgen te maken over extra jaarlijkse kosten.
Ondanks de compacte oppervlakte voelt de woning ruimtelijk en comfortabel aan. In tegenstelling tot een studio beschikt dit appartement over een aparte slaapkamer met een ensuite badkamer, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De moderne keuken is onder andere uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde wasmachine. Verder is er slim gebruikgemaakt van de ruimte: boven de badkamer is een vliering gecreëerd met een verstevigd plafond, waardoor extra opbergruimte beschikbaar is. Daarnaast is onder de dakkapellen de ruimte van links tot rechts als berging te gebruiken.
Hoewel er geen privé buitenruimte is, biedt het complex een royale gezamenlijke tuin met een speeltuin en een picknicktafel. Binnen de actieve VvE is een tuincommissie die jaarlijks budget ontvangt om het hofje verder te onderhouden en te vergroenen – binnenkort wordt er zelfs een kruidentuin aangelegd!
De ligging is perfect: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts vijf minuten fietsen ligt het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, met een breed scala aan winkels, supermarkten en restaurants. Ook trendy koffiezaak Coffee District en andere hotspots bevinden zich om de hoek. Voor ontspanning en recreatie is het Amsterdamse Bos vlakbij, terwijl de Zuidas en Station Amsterdam Zuid – met een directe treinverbinding naar Schiphol – binnen 5 minuten te bereiken zijn. Dankzij de nabijheid van de A10 ben je bovendien snel onderweg naar andere delen van de stad of het land.
VvE:
De vereniging van eigenaars Rietnesse 1-14/ Zeelandstraat 28-70 te Amsterdam bestaat uit 102 leden. De vereniging wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd en de servicekosten zijn € 90,06 per maand. Er is een nieuw MJOP opgesteld in 2025 en het reservefonds was per 14-02-2025 ruim € 14.000.
Parkeren:
Parkeren gaat via een vergunningensysteem (vergunningsgebied Amsterdam Zuid 7).
Er is op dit moment GEEN wachtlijst voor dit vergunningsgebied! (d.d. 04-03-2025).
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden en er kan nog een tweede vergunning worden aangevraagd! (Bron: Gemeente Amsterdam)
Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Instapklaar: volledig gerenoveerd in 2022;
– Slim ingedeeld: aparte slaapkamer met ensuite badkamer;
– Gezamenlijke tuin met speeltuin, picknicktafel en toekomstige kruidentuin;
– Rustige en groene omgeving;
– Goedkoop parkeren voor de deur en geen wachtlijst voor een vergunning;
– Uitstekende bereikbaarheid, nabij Gelderlandplein, Zuidas en Station Amsterdam Zuid;
– Project notaris: Schut van Os Notarissen i.v.m. recente splitsing;
– Oplevering kan snel!
Wil jij wonen op een duurzame, centraal gelegen en praktisch ingedeelde plek in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Meetinstructie
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper.
