The Agency heeft het genoegen aan te mogen bieden dit dubbel benedenhuis (150m2 NEN gemeten) met riante tuin gelegen op steenworp afstand van Het Vondelpark! De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers, twee badkamers en heel prettig is op EIGEN GROND gelegen.

Het appartement is volledig gerenoveerd in 2017, inclusief een compleet nieuwe fundering. Daarnaast is de woning destijds volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbelglas en beschikt het over een energielabel B.

De elegante stalen binnendeur zorgt voor een vriendelijke afscheiding tussen de hal en de living. Wat hier direct opvalt is de prachtige glazen achterpui welke zorgt dat de tuin direct onderdeel maakt van je woonbeleving. Koken en borrelen gebeurt aan de voorzijde van de living, loungen in het midden en in de tuin. Uiteraard is de keuken voorzien van eersteklas apparatuur van SMEG en een gezellige bar.

Zoals op de foto’s te zien is, is een van de selling points de prachtige diepe ZONNIGE tuin van ca. 100m2. Hier is het in alle rust genieten van de vogels en het groen, ondertussen vergeten dat je je midden in hartje Amsterdam bevindt!

Het doordachte ontwerp van dit appartement loopt door naar het extra hoge souterrain, volledig uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich drie (slaap)kamers en 2 badkamers, waardoor het leef- en slaapgedeelte prettig is gescheiden over beide verdiepingen. De grote, moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een luxe ligbad en een tweepersoons inloopdouche. De master-bedroom beschikt daarnaast nog over een tweede en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tot slot beschikken beide verdiepingen over een separaat zwevend toilet.

Locatie:
Het leuke van deze locatie is dat de woning min of meer op de grens van Amsterdam Zuid en Amsterdam West is gelegen zodat je de keuze hebt tussen best of both worlds! Je fiets zo via het Vondelpark de duurste winkelstraat van Nederland in maar hetzelfde geldt voor de leuke gezellige, meer toegankelijke winkels in de Jan Pieter Heijestraat. Zin in groen dan is het Vondelpark aan de overkant van de straat gelegen. Kortom een toplocatie!

Mis dus de kans niet om dit uitzonderlijke appartement te bezichtigen waar luxe, ruimte en rust samenkomen op een toplocatie!

Bijzonderheden:

– Eigen grond, dus GEEN erfpacht;
– Nieuwe fundering (2017);
– Volledig geïsoleerd;
– Vloerverwarming in het souterrain:
– Tuin van circa. 100m2 en 2 patio’s in het souterrain;
– Volledig gerenoveerd in 2017;
– Buitenschilderwerk gedaan in 2020;
– VvE van 3 leden: opstalverzekering aanwezig en reservefonds: € 12.500
– Servicekosten VvE: € 192,- per maand