The Agency heeft het genoegen dit appartement van ca. 110 m2 (NEN-gemeten) mét lift aan te bieden, gelegen in de begeerde Apollobuurt in Amsterdam.

De stijlvolle marmeren entree beschikt naast een brede trap over een lift die leiden naar het appartement op de derde verdieping.

Licht en ruimte is wat direct opvalt bij binnenkomst. Het zit- en eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een spoel-en kookeiland, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, wijnkoeler en koffieapparaat. Doormiddel van het kookeiland is er een gezellige bar gecreëerd waar naast de eettafel ook gegeten en geborreld kan worden.

Het appartement beschikt over twee royale en gelijkwaardige slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en een badkamer en-suite voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en een aparte douche. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand met ingebouwde tv. De tweede moderne badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche.

Tot slot beschikt het appartement nog over een apart toilet en een ruime berging van ca. 10 m2 in de onderbouw.

Raadpleeg de plattegrond voor de huidige indeling en de mogelijkheden van dit appartement!

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen in de geliefde Apollobuurt, op loopafstand van de Beethovenstraat met een divers aanbod aan winkels, horeca en traiteurs. Dit aanbod is tevens te vinden in de gezellige Cornelis Schuytstraat, gelegen op slechts 3 minuten fietsen. Daarnaast is dit een zeer groene omgeving met het Beatrixpark en het Vondelpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram 5, 24 en Station Zuid, inclusief de Noord-Zuidlijn, allemaal op loopafstand.

Parkeren:
Parkeren gaat via een vergunningensysteem (vergunningsgebied Amsterdam Zuid 2.2).
Er is op dit moment GEEN wachttijd voor een parkeervergunning en het is nog mogelijk om twee vergunningen aan te vragen! (d.d. 01-10-2024).
Een eerste parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden (Bron: Gemeente Amsterdam)

VvE:
‘De Vereniging van Eigenaars Minervaplein 18-24/ Stadionweg 174-176’ is een actieve VvE die professioneel beheerd wordt door Minerva Vastgoed Beheer.
De maandelijkse servicekosten zijn € 246,37 per maand voor het appartement en de berging (exclusief het voorschot stookkosten van € 279,51).

Meetinstructie
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper.