Ready to move?!

The Agency The Netherlands heeft het genoegen te mogen aanbieden dit royale familiehuis (ca. 172 m2 NEN-gemeten) in 2014/2015 volledig vernieuwd en vergroot door middel van een op- en aanbouw. Gelegen op een gewilde locatie in Buitenveldert en save the best for last: eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond!

De woning is zoals gezegd in 2014/2015 volledig gestript, verbouwd en opnieuw op een praktische manier ingedeeld. Zo zijn alle installaties vervangen, is de woning geheel geïsoleerd en is de woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Bij binnenkomst in de woning leidt de hal met ingebouwde kastenwand en modern vergroot toilet je naar de woonkamer. Hier valt je oog onmiddellijk op de moderne keuken. Deze is na de verbouwing geplaatst aan de voorzijde van de woning en uiteraard voorzien van allerhande inbouwapparatuur en kookeiland. De sfeervolle living is opgedeeld in een eet- en loungegedeelte en wordt gescheiden door een charmante gashaard met vuur aan beide kanten. De dining is groot genoeg voor een gezellige lange eettafel voor aangename avonden met het gezin of vrienden. Het loungegedeelte is voorzien van een glazen pui met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
In de tuin is het heerlijk wakker worden met een cappuccino genietend van de ochtendzon of op warme avonden gezellig eten en borrelen op het terras. Aan buitenruimte overigens geen gebrek! Op de voor- en achtertuin na is er ook nog een terras op de bovenste verdieping aanwezig.

De eerste verdieping telt drie (slaap)kamers. De royale slaapkamer (voorheen twee) aan de voorzijde met een knus balkon en twee kleinere (slaap)kamers gelegen aan de achterzijde. De ruime badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en comfortabel ligbad.

De bovenste verdieping biedt een zee aan ruimte en is momenteel opgedeeld in één grote slaapkamer, royale walk-in closet, toilet en een grote badkamer, maar zou gemakkelijk omgetoverd kunnen worden in twee (slaap)kamers mét walk-in closet en badkamer.
De mooie glazen pui met dubbele openslaande deuren geven toegang tot het extra brede terras, mooi afgewerkt door donkere houten delen en met een fijne afscherming met de buren.

Parkeren is hier in tegenstelling tot de rest van Amsterdam nooit een probleem en kan altijd voor de deur maar mocht er behoefte zijn aan een garage dan bieden wij deze op enkele meters van de woning aan voor € 65.000k.k.

Last but not least, de woning is juridisch gelegen op erfpachtgrond, maar welke eeuwigdurend is afgekocht dus in de praktijk is er eigenlijk sprake van eigen grond. Iets wat je nog niet vaak tegenkomt in deze buurt! Nu hoef je je als nieuwe bewoners nergens meer zorgen om te maken, behalve wie de grootste slaapkamer van het huis krijgt!

Het huis is gelegen in Buitenveldert, niet de lasten maar wel alle lusten van Amsterdam! Walborg is gelegen in een kindvriendelijke buurt ingesloten door groen: het Gijsbrecht van Aemstelpark, vlakbij de Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Om de hoek van het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de betere kledingzaken en leuke restaurantjes zijn hier te vinden! De Zuidas, het World Trade Centre en de Vrije Universiteit zijn allen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend. De tram en Station Zuid alsmede diverse busverbindingen zijn om de hoek gelegen, wat betekent dat u vanaf het station binnen 6 minuten op Schiphol kan zijn!

Meetinstructie
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Uiteraard is alle informatie door The Agency The Netherlands zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper.