The Agency heeft het genoegen dit luxe en duurzame benedenhuis, gelegen op eigen grond, in de geliefde Plantagebuurt in Amsterdam aan te bieden.

In een statig, volledig gerenoveerd pand bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte en duurzame benedenwoning van ca. 144 m². Het pand is in 2019 volledig vernieuwd, inclusief de fundering, en verduurzaamd, met als resultaat een energielabel A. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht.

Indeling:
Bij binnenkomst via de eigen entree komt u in de ruime hal met garderobe en separaat toilet. De bel-etage is voorzien van hoge plafonds (3,17 meter) en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In het hart van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken met een marmeren aanrechtblad, voorzien van inbouwapparatuur van Miele en AEG, zoals een wijnklimaatkast, Quooker, inductiekookplaat, oven, combi-oven en een ruime koelkast met vriezer. Aan de achterzijde bevindt zich het royale zitgedeelte, met openslaande deuren naar een Frans balkon.

Een brede trap met inbouwspots leidt naar het souterrain met een plafondhoogte van 2,60 meter, voorzien van vloerverwarming. Deze verdieping biedt 3 (slaap)kamers, waarvan twee ruime slaapkamers met beide strak ingebouwde kastenwanden. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar de tuin. De extra kamer is perfect als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer en biedt eveneens toegang tot de tuin.

De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een royale inloopdouche, ligbad en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel tegen condens. De badkamer is uitgevoerd in het duurzame Corian van Bdutch, wat een moderne uitstraling biedt.

De verdieping beschikt verder over een gang met extra inbouwkasten, een aparte wasruimte en nog een berging van
ca. 5 m². Geen gebrek aan opbergruimte dus!

Tuin:
De woning heeft een verzorgde achtertuin, bereikbaar via de slaapkamers aan de achterzijde. De tuin heeft een afsluitbare achterom, ideaal voor het veilig stallen van fietsen, en komt uit op een rustig en charmant pleintje.

Locatie:
De Plantagebuurt biedt de perfecte combinatie van rust, groen en cultuur in het hart van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich Artis, het Wereldmuseum en het Oosterpark. De buurt heeft een breed aanbod aan restaurants en cafés, zoals Louie Louie, Buurtcafé de Tros en Restaurant De Plantage. Met tramlijnen om de hoek en snelle toegang tot de Ring A10 is de locatie zowel centraal als goed bereikbaar.

VvE:
‘De Vereniging van Eigenaars Alexanderplein 11’ bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld in 2023 en de servicekosten bedragen € 265,24 per maand. As of February 26, 2025 the balance of maintenance was € 17.450.

Bijzonderheden:
– Compleet gerenoveerd in 2019, inclusief nieuwe fundering;
– Energielabel A – volledig geïsoleerd;
– Bel-etage met plafondhoogte van 3,17 meter;
– Souterrain met plafondhoogte van 2,60 meter;
– Vloerverwarming op de gehele begane grondverdieping;
– Veel opbergruimte: inbouwkasten, wasruimte en extra berging;
– Tuin met afsluitbare achterom;
– Gelegen op eigen grond – GEEN erfpacht;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper.