Unique, high-end, remodeled extra-wide ground-floor home in a prime location nearby Rijksmuseum and Amsterdam’s world famous historic canal belt!

* Please find the Dutch text below *

Unique due to the seamless integration of two apartments into one (approx. 104 sqm), the right-hand apartment has been transformed into the main living area and the left-hand apartment accommodates the bedrooms and luxury bathroom. The signature style of one of The Netherland’s hottest interior architects Edward van Vliet. His extraordinary combinations of colors, materials, patterns and shapes lend every home distinct personality, and this property also abounds in luxury and ambiance.
Should you fall in love with the ‘whole picture’, turn-key conveyance is negotiable, including all the art and furniture. That makes this home ideal as a pied-a-terre as well as for busy individuals who want to move in immediately but don’t want to deal with the time consuming hassle of a renovation!

The front door opens to the living space, where you can sit back and relax by the wood-burning fireplace. The striking red display cabinet is a work of art, but also doubles as a functional room divider between the lounge and dining area. And the extra-wide and spacious kitchen/lounge is ideal for drinks and dinner! Of course, the kitchen showcases stunning materials, such as the solid marble blocks that even continue through behind the kitchen unit. The kitchen is fitted with a range of premium appliances and a designer dining table that effortlessly converts into a genuine bar. Nothing here is standard, every detail has been considered carefully, from the baseboards to the doorknobs.

French doors open from the kitchen to the wide city garden, where you can enjoy the fairytale Mediterranean atmosphere in complete privacy and peace: unwind on the deck terrace amidst pots, bamboo, mosaic tiles and ambient lights.

The primary bedroom and connecting bathroom are also off the calming garden. An enormous walk-in shower, with extraordinary rose marble tiles (Rosa Portugués) and bronze ornaments, makes this bathroom feel like a private spa, more so because the bathroom opens to the welcoming courtyard garden.

Of course, the primary bedroom has a walk-in closet and a custom made wardrobe. Stretch out in bed and binge your favorite tv-shows, projected onto a large screen by a beamer. There is a second bedroom at the front, which can also be used as an extension of the living room.

The apartment was completely stripped and given a new floorplan in 2017. The property is fitted with an alarm system, and there is always safe parking available in the parking garage under Boerenwetering.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The home consists of two land registry numbers, and in this case, membership of two HOAs. The total HOA contribution is € 155. The two apartment rights are registered as a single residential unit with the Municipal Building Registry. Both are healthy and well-organized HOAs.

Area
The apartment is situated in Amsterdam Oud-Zuid, in Duivelseiland. A quiet place to live, yet within walking distance of everything Amsterdam has to offer. Bustling De Pijp is just a few minutes to the North and elegant P.C Hooftstraat is just to the West, from where there is direct access to Vondelpark. Truly a prime location!

* Sale is subject to the discretional approval from the seller.

* Nederlandse versie *

Uniek high end verbouwd extra breed benedenhuis gelegen op toplocatie nabij Rijksmuseum en de wereldberoemde grachtengordel van Amsterdam!

Uniek omdat er van twee appartementen organisch 1 appartement is gecreëerd (ca. 104m2), het rechterappartement is omgetoverd tot wonen en in het linkerappartement wordt geslapen en luxe gedoucht. Wat hier direct opvalt is de signatuur van Edward van Vliet, 1 van Nederlands meest bekende binnenhuisarchitecten van dit moment. Zijn bijzondere combinaties van kleuren, materialen, patronen en vormen maken elke woning weer anders maar luxe en sfeer zijn key zo ook hier.
Mocht je als kijker verliefd zijn geworden op het ‘hele plaatje’ dan kan er turn-key worden geleverd, inclusief kunst en meubels, wat dit appartement direct zeer geschikt maakt als pied-a-terre of voor als je te druk bent maar toch direct heerlijk wilt wonen en geen zin hebt in de stress van een verbouwing!

Bij binnenkomst kom je binnen in de living waar je heerlijk kan ontspannen bij nog een echte open haard. De opvallende rode vitrinekast is hier naast kunstobject ook een functionele roomdivider tussen loungen en eten. En eten en borrelen kan er zeker in de extra brede en ruime woonkeuken! Uiteraard is ook hier gekozen voor prachtige materialen zoals de massieve marmerblokjes die zelfs nog achter het keukenblok doorlopen. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van hoogwaardig keukenapparatuur en een design eettafel die in een split second om te toveren is in een heuse bar. Niets is standaard in dit appartement en echt over alles is nagedacht, van plint tot deurbeslag.

Vanuit de keuken kom je via openslaande deuren in de brede stadstuin waar je in alle rust en privacy kan genieten van een sprookjesachtige mediterrane sfeer door het houten terras in combinatie met potten, bamboe, mozaïek en verlichting.

Grenzend aan de rustige tuin ligt ook de masterbedroom met een en-suite luxe badkamer. Een gigantische inloopdouche betegeld met bijzondere rose marmeren tegels (Rosa Portugués) voorzien van bronzen ornamenten maken dat je je in je eigen spa begeeft ook omdat de badkamer toegang heeft tot de sfeervolle binnentuin.

Uiteraard is deze royale voorzien van een wal-in-closet en een op maat gemaakte kledingkast. Liggend in je bed is het hier ontspannen genieten van je favoriete series geprojecteerd via een beamer op een groot scherm. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde welke ook eventueel als verlenging van je living is te gebruiken.

Het appartement is in 2017 volledig gestript en opnieuw ingedeeld. Er is een alarminstallatie aanwezig en parkeren kan ook altijd veilig in de parkeergarage onder de Boerenwetering.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning bestaat uit twee kadastrale nummers en in dit geval lid van twee VvE’s. De totale bijdrage aan de VvE’s is € 155. De twee appartementsrechten zijn wel als één woning geregistreerd bij de Gemeentelijke Basisregistratie Gebouwen. Beide VvE’s functioneren goed.

Omgeving
Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, te weten Duivelseiland. Het is hier nog rustig wonen maar toch met al het moois wat Amsterdam te bieden heeft op loopafstand. De gezellige Pijp ligt ten noorden op enkelen minuten en de chique P.C Hooftstraat weer ten westen eveneens op enkelen minuten vanuit de P.C. Hooftstraat loop je zo Het Vondelpark in. Een echte toplocatie dus!

* Gunning verkoper is van toepassing.